Если цемент и дальше будет резко дорожать, то уже скоро это начнет сказываться на ценах на "первичную" недвижимость, считает директор департамента ценообразования в строительстве Ассоциации строителей России (АСР) Павел Горячкин.

 

"Традиционно цены на жилье зависят не от себестоимости, а от дисбаланса спроса и предложения, - признает он. - Но при таких темпах роста себестоимость строительства скоро будет "подпирать" первичный рынок жилья и заставит застройщиков повышать цены".

 

С начала года строительные материалы, изделия и конструкции в среднем подорожали на 26,24 %, по данным АСР. Себестоимость строительства увеличилась на 28,48%.

 

Особенное беспокойство АСР связано с безудержным ростом цен на цемент. Одним из виновников этого Горячкин считает биржу, где доля продаж цемента составляет более 30% от общего объема производства цемента в России.

 

На каждых биржевых торгах цемент дорожает как минимум на 10%, по словам Горячкина.

 

"При отсутствии реальной конкуренции и дефиците мощностей биржа сознательно используется как инструмент обоснования высокой цены. Мы столкнулись с диктатом практически одного продавца", - считает Горячкин.

 

"Не следует забывать, что в стране идет увеличение объемов строительства за счет бюджетных средств, в том числе так называемого "социально" жилья. Здесь нет прибыли застройщика, и себестоимость - важнейший фактор", - напоминает директор департамента ценообразования АСР.

 

Для сдерживания цен стройматериалы должны быть признаны государственной стратегической продукцией, которую нужно резервировать для госнужд и централизованных закупок с фиксированной ценой, считает Горячкин.

 

С производителями нужно на год подписывать ценовые и тарифные соглашения, считают в АСР, а ФАС следует комплексно проверить региональные рынки стройматериалов на предмет "монополизма" и сговора производителей с поставщиками.

 

На первичном рынке жилье в среднем по России в цене прибавило 14,59 %, на "вторичке" - 9,5 %. В Москве рублевые цены на квартиры упали: с начала года - на 5 %, за последний месяц - на 1,5 %.

 

Александра Дианова

 

 

Источник: www.dp.ru